В последние два года
операторы массово пересматривают свои инвестиционные планы. В Московском
регионе ряд застройщиков, планировавших возводить здания на 2-3 тыс. стоек,
переориентировались на модульные кластеры на 100–300 стоек. Аналогичная
тенденция наблюдается на Урале и в Сибири: вместо капитальных объектов все чаще
выбирают модульные блоки заводской готовности, которые собирают и тестируют в
центральной России, а затем доставляют на конечную площадку.
«Драйверов этого движения
несколько. Кроме дефицита энергомощностей в Москве и Подмосковье, существенное
влияние оказывает фактор общей инфляции в строительном секторе, рост цен на
металл, кабели, сэндвич-панели, цемент, по-прежнему дорогое инженерное и
ИТ-оборудование. Плата за технологическое присоединение к сетям за последний
год выросла кратно, что делает дороже уже начальный этап строительства.
Модульные ЦОДы позволяют сократить сроки ввода в эксплуатацию с двух лет до 9
месяцев, а иногда и до полугода. То есть оператор получает возможность
запускать объект очередями вместо того, чтобы замораживать миллиарды на годы в
ожидании окупаемости», - говорит руководитель направления строительства ЦОД в Sitronics Group Эвелина Ребрун.
Эксперт отмечает, что при
капитальном строительстве проценты капитализируются два-три года, увеличивая
итоговую стоимость проекта на треть еще до запуска первой стойки. В то время
как модульный ЦОД уже через девять месяцев заполняется клиентами и выручка
начинает перекрывать процентные платежи. Что касается финансовых инструментов,
то сегодня лизинг становится главным локомотивом рынка модульных ЦОДов.
«Такие объекты
классифицируются как движимое имущество заводской готовности, они идеально
вписываются в лизинговые схемы. Лизинговая компания выкупает модули у
производителя, а оператор получает возможность включать лизинговые платежи в
себестоимость, уменьшая налог на прибыль, и оперативно возмещать 20% НДС со
всей стоимости проекта», - прокомментировала эксперт.
